オススメ物件情報
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さいたま市見沼区南中丸
事務所・ワークスペース完備の
デザイナーズ住宅！
高気密高断熱住宅なので確かな施工が
エコレベルを上げています
おしゃれな空間を演出する吹抜が
心地よいのびのびとした居室空間です
不動産売却のご相談承ります
弊社はさいたま市北区を中心に
15年以上不動産売却のサポートをして参りました。
戸建・土地・マンション・空家・農地等、
様々な不動産売却のご依頼を承っております。
不動産の売買については
お客様の状況に応じた対応が可能です。
業界歴10年以上の専門のプロが豊富な情報力と
相場観で最適提案いたします。
不明点を解消しながらサポートいたしますので
安心してお任せください。
不動産売却に関する
ご依頼・ご相談の流れ
①売却の相談
売却に関する希望をお伺いいたします。売買時期や売却希望金額などの条件をじっくりとヒアリングし、さいたま市近辺の相場観や適切な売買時期などについてもアドバイスいたします。法律・税金・経費など、売却に付随するお手続きに関してもしっかりと説明をしながら不安の解消に努めます。すぐの売却予定が無い方でも、無料で相談・査定にご対応しておりますのでご相談ください。
②物件調査・価格査定
実際に不動産の価格をお調べする、物件調査・価格査定を行います。売却を検討する際は、正しい査定額を知ることが大切です。弊社では、価格査定書を元に適正な価格をご提案いたします。査定には机上査定と訪問査定があり、机上査定は約1日で訪問査定には約1週間のお時間をいただいております。実際の締結のもととなる正確な査定額を知りたい場合は、精度の高い訪問査定がおすすめです。
③売却依頼・媒介契約の締結
弊社ではお客様のご要望に合わせて、買取と仲介の2種類の不動産売却方法をご用意しております。お客様によって状況は異なりますので、事前のヒアリングと査定価格をもとに適切な販売方法の提案をいたします。売却価格や、提案内容にご納得いただけた場合は依頼へと進み、契約の締結を結びます。仲介でご依頼を受けた場合は、売却活動へと手続きを進めさせていただきます。
④販売活動と現状報告
売却された不動産の買主様を見つけるために、様々な販売活動を行います。インターネットを使用した広告方法により、間取り図や外観写真の提供・内見対応などにご協力をいただいております。周囲や近所の方に売却を知られたくない場合は別途対応可能なため、一度ご相談ください。売却に関する現状報告については、契約形態に基づいて報告いたします。
⑤売買契約
売却条件・物件価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。売買契約では双方でのちのトラブルに発展しないよう、契約書を作成いたします。売買契約書では、手付金やローン・危険負担などについて取り決めを行うのが一般的です。契約書の作成は弊社とお客様の間で相談を行いながら進めて参りますので、安心してお任せください。
⑥残代金の授与・物件引き渡し
契約を交わしたら買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引き渡しが完了となります。引き渡し時には対象の物件が契約書の内容と相違がないか、物件の明け渡しが完了しているかなどを確認いたします。固定資産税・都市計画税や公共料金の精算も、この時に必要となります。物件の所有権を移転登記する際も、弊社が司法書士と連携を行い責任を持ってサポートいたします。
